Las tendencias globales en la cadena de suministro ponen de manifiesto el gran riesgo que supone que estas cadenas sean tan largas. Por ello, según el Estudio Global sobre la cadena de suministro en el sector de Gran Consumo 2022, de Miebach, indica que cerca del 50% de las empresas transnacionales buscan una mejor gestión de sus proveedores y métodos de aprovisionamiento por medio de proveedores alternativos, más cercanos y más fiables.
Con crecientes preocupaciones ambientales,
crisis sanitarias y recientes guerras en otros continentes, la región
latinoamericana aporta una mayor participación en las cadenas globales de
suministro. Esta oportunidad se denomina nearshoring; es decir, acercar la
cadena de suministro y logística de manufactura a costas cercanas de los
mercados principales. Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el
nearshoring podría generar para LATAM y El Caribe hasta US$78 mil millones
anuales en exportaciones adicionales de bienes y servicios; siendo Guatemala un
país con oportunidad de captar US$786 millones en bienes en el corto plazo.
Al mes de mayo de 2022 ya se han superado los
US$620 millones en atracción de nuevas inversiones y reinversiones extranjeras
con una meta de US$1,500 millones para este año, según el Ministerio de
Economía. Inversiones como la ensambladora japonesa de partes de autos Yazaki
North America, en San Marcos
Retos y alternativas
Esta oportunidad se ve afectada por el
crecimiento de la población y la necesidad de ordenamiento vial. Se prevé que
Guatemala pasará de una población 56% urbana a 75% urbana en los próximos 15-20
años. Esto implica presión sobre esas ciudades en
Frente a eso, la necesidad de modernizar la
dinámica inmobiliaria ha motivado a que Calidad Inmobiliaria brinde una
alternativa eficiente en el desarrollo de inmuebles que transformen las
operaciones de forma eficiente y rentable.
Proyectos a la medida
El proceso de desarrollo de proyectos hechos a
la medida cuenta con cuatro etapas. La primera etapa se enfoca en el
diagnóstico. La segunda se invierte en la planeación del proyecto y selección
del sitio. En la tercera etapa se trabaja en la planificación, presupuesto y
permisología. Por último, en la cuarta etapa se procede a la construcción,
equipamiento, supervisión y control y entrega llave en mano.
Gracias a este concepto se han desarrollado
proyectos exitosos que marcan la tendencia inmobiliaria industrial, como por
ejemplo centro de distribución PDC (Dentro del Parque Logístico DistriPark en Amatitlán),
Intek (zona 9), Gure Borda (ofibodegas multinivel en zona 9) y CEDI Centro de Logístico
Mesoamérica (Zacapa).
Trayectoria
Gracias a la experiencia de Calidad Inmobiliaria, se han
creado soluciones innovadoras, no solo
en proyectos, sino también en los servicios de desarrollo y construcción a la
medida para terceros, generando valor a su patrimonio, reducción de riesgos y
máxima eficiencia operativa.
Con esta experiencia de más de 20 años, el portafolio
de Calidad Inmobiliaria consta de 24 proyectos y 627 mil m2 construidos que
confirman que cada proyecto es una nueva oportunidad de evolucionar y generar
valor a sus clientes.
Entre estos proyectos entregados están 7
proyectos corporativos con 569 oficinas, 5 proyectos de viviendas con 291
viviendas, 8 proyectos industriales con 281 bodegas, 3 proyectos comerciales
con 160 locales y un proyecto médico con 162 clínicas.
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